기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

혁신도시서원프레시빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로27길 21-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,501원 동구 대비 높음 37%
  • 128세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.06.23 (10년차)
관리비부과면적
9,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원종합건설
주차
158대
CCTV
19대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020211
혁신도시서원프레시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,116원 467.5 4,494,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,181원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 441.7 4,247,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 17,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 비교 자료 없음 3.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.0 95,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,440원 871.2 8,376,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,599원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 181.0 1,740,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,870원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 597.3 5,743,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 67,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,727원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 62.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,719원 높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,245원 202.9 1,951,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,245원 높음 1148% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 202.9 1,951,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,027원 892.3 8,579,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,109원 높음 481% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 587.2 5,645,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,057원 높음 3799% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 200.4 1,927,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,617원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.8 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.9 104,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 151% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 31.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.7 266,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,053원 67.3 646,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,053원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 67.3 646,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,882원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 37% 2,501 24,048,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,589만 25.01
  2. 2,505만 25.02
  3. 2,405만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,485만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,745원
월 부과액의 8년 4개월 월 646,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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