기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 각산동
혁신도시서원프레시빌 관리비 명세서
대구광역시 동구 반야월북로27길 21-8
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,890원 동구 대비 ▲높음 30%
- 128세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.06.23 (10년차)
- 관리비부과면적
- 9,615㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서원종합건설
- 주차
- 158대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우라이프산업
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,777원 |
합계의 16%
|
463.0 | 4,451,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,233원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 402.5 | 3,869,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 773원 | ▲높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 10.3 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 675원 | ▲높음 178% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 9.0 | 86,370 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,095원 | ▲높음 261% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 41.2 | 396,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,415원 |
합계의 31%
|
897.4 | 8,629,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,599원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 | 181.0 | 1,740,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,845원 | ▲높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 | 623.6 | 5,996,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 526원 | ▲높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.0 | 67,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,727원 | ▲높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 62.9 | 605,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,719원 | ▲높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 22.9 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,877원 |
합계의 9%
|
251.3 | 2,416,200 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 18,877원 | ▲높음 1411% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 251.3 | 2,416,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,961원 |
합계의 42%
|
1,210.9 | 11,642,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 67,544원 | ▲높음 878% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 | 899.2 | 8,645,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,526원 | ▲높음 3303% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 206.7 | 1,987,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,598원 | ▲높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 34.6 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,088원 | ▲높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 14.5 | 139,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▲높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 20.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,643원 | ▲높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 35.2 | 338,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,053원 |
합계의 2%
|
67.3 | 646,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,053원 | ▼낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 | 67.3 | 646,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,082원 | 중앙값 2,230원/㎡ ▲높음 30% | 2,890 | 27,786,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 162,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,589만 25.01
- 2,505만 25.02
- 2,405만 25.03
- 2,383만 25.04
- 2,359만 25.05
- 2,516만 25.06
- 2,667만 25.07
- 2,779만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,809만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 7,081원
월 부과액의
8년 9개월
월 646,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비
▲높음 9%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법