기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

혁신도시서원프레시빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로27길 21-8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,717원 동구 대비 높음 45%
  • 128세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.06.23 (10년차)
관리비부과면적
9,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원종합건설
주차
158대
CCTV
19대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020211
혁신도시서원프레시빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,655원 434.7 4,179,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,233원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 402.5 3,869,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.4 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 34,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.2 165,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,649원 887.2 8,531,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,599원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 181.0 1,740,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,079원 높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 613.4 5,898,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 67,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,727원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 62.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,719원 높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,137원 387.9 3,729,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 29,137원 높음 1911% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 387.9 3,729,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,628원 940.2 9,040,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,641원 높음 511% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 620.9 5,970,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,108원 높음 3582% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 201.1 1,933,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,617원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.8 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.5 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,539원 높음 168% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.8 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,634원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.1 337,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,053원 67.3 646,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,053원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 67.3 646,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,122원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 45% 2,717 26,127,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,589만 25.01
  2. 2,505만 25.02
  3. 2,405만 25.03
  4. 2,383만 25.04
  5. 2,359만 25.05
  6. 2,516만 25.06
  7. 2,667만 25.07
  8. 2,779만 25.08
  9. 2,785만 25.09
  10. 2,383만 25.10
  11. 2,613만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,003만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,283원
월 부과액의 9년 월 646,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법