기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정파티오포레 1,4,6단지 관리비 명세서

경기도 양주시 월정로 27

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,964원 양주시 대비 높음 36%
  • 307세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
36개 동 · 3층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
30,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
624대
CCTV
104대
승강기
3대
전기차 충전기
307대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020228
양주옥정파티오포레 1,4,6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,758원 615.4 18,652,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,861원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 525.3 15,921,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,338원 높음 126% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.7 717,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,986원 높음 380% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 60.6 1,837,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,993원 962.2 29,162,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,205원 높음 122% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 397.1 12,035,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,821원 높음 124% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 555.3 16,830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 967원 낮음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 9.8 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,216원 42.7 1,294,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,216원 높음 106% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 42.7 1,294,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,672원 1,343.9 40,730,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,703원 비교 자료 없음 614.9 18,635,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,062원 높음 480% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 537.5 16,290,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,380원 비교 자료 없음 145.7 4,414,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,409원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.3 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 119,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,729원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.6 837,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,640원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 36% 2,964 89,840,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,689만 25.01
  2. 1억 4,721만 25.02
  3. 1억 1,095만 25.03
  4. 8,984만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,521만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 비교견적서를 확인하여 계약금액이 저렴한 업체를 선정하여 의결 세연회계법인 800,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.23 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제의 세부평가표에 의한 평가점수 집계결과 최고점수를 획득한 업체를 낙찰업체로 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 103,924,320원 –
2026.06.17 커뮤니티시설 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제에 의한 점수집계 결과 최고 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 183,504,000원 –
2026.05.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지보수 현대엘리베이터(주) 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.08.31
2026.04.29 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 단지 운영관리 위탁 서림주택관리(주) 17,995,320원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 준공당시 계약업체로 수익 단가 300원에서 500원(세대당) 인상요청 수용으로 재계약 (주)한일자원 3,684,000원 26.04.01 ~ 28.03.30
2026.01.01 종량제 기기 유지보수 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 음식물 처리기 설치업체로 변경 불가 (주)하이브원 2,448,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 홈네트워크 유지비수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 지능형 홈네트워크 유지 (주)엘림넷 12,960,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.12.01 정수기 렌탈 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지당 월100,000원 식수 사용 렌랄계약 코웨이 주식회사 5,576,727원 26.12.01 ~ 30.12.01
2025.06.27 주택화재보험 1단지수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 메리츠화재해상보험주식회사 2,522,579원 25.06.29 ~ 26.06.29
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정 외 의견
  • 감사인 세연회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,866원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 외 의견 세연회계법인 880,000원 2,129,773원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법