기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

힐스테이트 자이 아산센텀 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방읍 동방로 169

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,915원 아산시 대비 높음 20%
  • 787세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2026.01.09 (0년차)
관리비부과면적
88,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020284
힐스테이트 자이 아산센텀 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,783원 513.8 45,475,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,566원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 440.8 39,008,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,589원 높음 226% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 40.8 3,611,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 339,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,196원 높음 125% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.4 2,515,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,368원 527.9 46,722,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,944원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 257.4 22,779,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,894원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 248.1 21,952,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.6 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,236원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.9 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,212원 10.8 953,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 4.5 395,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 709원 낮음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 6.3 558,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,416원 1,862.3 164,810,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,077원 비교 자료 없음 89.6 7,930,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 878원 비교 자료 없음 7.8 690,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,571원 비교 자료 없음 191.8 16,976,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,882원 높음 242% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 345.8 30,600,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,014원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 942.8 83,432,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,170원 비교 자료 없음 10.4 920,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,149원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 205.9 18,218,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.1 98,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.1 1,690,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 2,055,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 3.6 319,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,779원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 20% 2,915 257,962,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,970,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,452만 26.01
  2. 2억 4,875만 26.02
  3. 2억 4,498만 26.03
  4. 2억 2,109만 26.04
  5. 2억 1,215만 26.05
  6. 2억 2,857만 26.06
  7. 2억 5,796만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,747만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,912,000원 –
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 현대엘리베이터 40,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 수변전 전기설비 안전진단 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 최상전기안전관리 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 (주)비전 22,665,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 삼성종합관리 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 에이스나무병원 주식회사 924,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.02.20 소방시설 최초점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 (주)FM소방 2,500,000원 26.02.20 ~ 26.03.31
2026.01.15 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 앤마스터 주식회사 4,200,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.14 승강기광고및행사부스관리대행계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 주식회사 더베스트기획 7,870,000원 26.01.15 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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