기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 마석우리
빌리브 센트하이 관리비 명세서
경기도 남양주시 마석로 33
- 세대당 41만원
- ㎡당 2,126원 남양주시 대비 ▼낮음 8%
- 250세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.09.25 (1년차)
- 관리비부과면적
- 48,101㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신세계건설
- 주차
- 512대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,337원 |
합계의 22%
|
459.1 | 22,084,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,279원 | ▼낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 354.9 | 17,069,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,333원 | ▲높음 106% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 22.5 | 1,083,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,102원 | ▲높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 5.7 | 275,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 140원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 14,484원 | ▲높음 501% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 75.3 | 3,620,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,969원 |
합계의 12%
|
259.7 | 12,492,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,930원 | ▼낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 | 119.2 | 5,732,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,039원 | ▼낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 | 140.5 | 6,759,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,967원 |
합계의 2%
|
41.4 | 1,991,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,432원 | ▼낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 | 17.8 | 858,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,535원 | ▲높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.6 | 1,133,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 262,855원 |
합계의 64%
|
1,366.2 | 65,713,688 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 182,210원 | ▲높음 715% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 | 947.0 | 45,552,488 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,852원 | ▼낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 | 305.9 | 14,713,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,881원 | 비교 자료 없음 | 46.2 | 2,220,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,342원 | ▼낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 33.0 | 1,585,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 740원 | ▼낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 3.8 | 185,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,829원 | ▲높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 30.3 | 1,457,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 409,127원 | 중앙값 2,311원/㎡ ▼낮음 8% | 2,126 | 102,281,748 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 452,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 2,063만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 | 에스케이이앤에스 | 3,400,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.01 |
| 2026.08.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하 | 연세세무회계사무소 | 870,000원 | 26.08.12 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.23 | 장기수선계획 수립 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 별표2에 의거 수의계약 | (주)장기수선기술원 | 800,000원 | 26.07.17 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.01 | RFID 종량기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 | 정한인프라(주) | 960,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.14 | 시설물의 정기안전점검 용역 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체로 수의 계약 | (주)리노구조엔지니어링 | 1,000,000원 | 26.04.14 ~ 26.06.30 |
| 2026.02.25 | 승강기 유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁입찰(제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰) 결과 2회 유찰로 수의 계약 함 | (주)대산엘리베이터 | 9,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.10.23 | 기계설비유지관리 위탁용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 | (주)한경이엔지 | 4,000,000원 | 25.10.24 ~ 26.10.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법