기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 마석우리
빌리브 센트하이 관리비 명세서
경기도 남양주시 마석로 33
- 세대당 38만원
- ㎡당 1,950원 남양주시 대비 ▼낮음 19%
- 250세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.09.25 (1년차)
- 관리비부과면적
- 48,101㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신세계건설
- 주차
- 512대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 113,112원 |
합계의 30%
|
587.9 | 28,277,899 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 96,200원 | ▲높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 | 500.0 | 24,050,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,453원 | ▲높음 183% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 28.3 | 1,363,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,600원 | ▲높음 157% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 8.3 | 400,119 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 624원 | ▲높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.2 | 156,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 9,233원 | ▲높음 399% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 48.0 | 2,308,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,499원 |
합계의 18%
|
356.0 | 17,124,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 41,445원 | ▲높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 | 215.4 | 10,361,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,054원 | ▼낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 | 140.6 | 6,763,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,295원 |
합계의 2%
|
43.1 | 2,073,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,760원 | ▼낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 9.1 | 440,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,535원 | ▲높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 34.0 | 1,633,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 185,372원 |
합계의 49%
|
963.5 | 46,343,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 137,920원 | ▲높음 433% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 | 716.8 | 34,480,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,252원 | ▼낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 | 162.4 | 7,813,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,521원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 380,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,674원 | ▼낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 | 39.9 | 1,918,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,000원 | ▼낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 5.2 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 175원 | ▼낮음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 0.9 | 43,680 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,829원 | ▲높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 30.3 | 1,457,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 375,278원 | 중앙값 2,407원/㎡ ▼낮음 19% | 1,950 | 93,819,521 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 60,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 2,063만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 | 에스케이이앤에스 | 3,400,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.01 |
| 2026.08.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하 | 연세세무회계사무소 | 870,000원 | 26.08.12 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.23 | 장기수선계획 수립 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 별표2에 의거 수의계약 | (주)장기수선기술원 | 800,000원 | 26.07.17 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.01 | RFID 종량기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 | 정한인프라(주) | 960,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.14 | 시설물의 정기안전점검 용역 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체로 수의 계약 | (주)리노구조엔지니어링 | 1,000,000원 | 26.04.14 ~ 26.06.30 |
| 2026.02.25 | 승강기 유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁입찰(제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰) 결과 2회 유찰로 수의 계약 함 | (주)대산엘리베이터 | 9,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.10.23 | 기계설비유지관리 위탁용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 | (주)한경이엔지 | 4,000,000원 | 25.10.24 ~ 26.10.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법