기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 진천군 신정리
장산아파트 관리비 명세서
충청북도 진천군 중앙동로 8
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,354원 진천군 대비 ▼낮음 37%
- 108세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1991.08.10 (35년차)
- 관리비부과면적
- 11,058㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)장산개발
- 주차
- 20대
- CCTV
- 9대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 부건피앤피(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,700원 |
합계의 22%
|
299.8 | 3,315,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,648원 | ▼낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 465.9원 대비 | 279.8 | 3,094,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,019원 | ▼낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 9.9 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 327원 | ▲높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.2 | 35,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 706원 | ▼낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 6.9 | 76,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,164원 |
합계의 46%
|
626.6 | 6,929,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,917원 | ▼낮음 43% 진천군 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 | 106.6 | 1,179,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,469원 | ▲높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 | 492.9 | 5,450,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,852원 | ▼낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 18.1 | 200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 926원 | ▲높음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.0 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,745원 |
합계의 7%
|
95.2 | 1,052,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,708원 | ▲높음 157% 진천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 55.7 | 616,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,037원 | ▲높음 81% 진천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 39.4 | 436,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,287원 |
합계의 9%
|
120.0 | 1,326,975 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,660원 | ▼낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 | 45.5 | 503,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,406원 | 비교 자료 없음 | 43.0 | 475,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,882원 | ▼낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.4 | 203,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 926원 | ▼낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.0 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 412원 | ▼낮음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 4.0 | 44,475 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,700원 |
합계의 16%
|
211.9 | 2,343,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,700원 | ▲높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 | 211.9 | 2,343,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,595원 | 중앙값 2,161원/㎡ ▼낮음 37% | 1,354 | 14,968,275 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 40,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,707만 25.09
- 1,725만 25.10
- 1,685만 25.11
- 1,511만 25.12
- 1,460만 26.01
- 1,505만 26.02
- 1,513만 26.03
- 1,481만 26.04
- 1,505만 26.05
- 1,572만 26.06
- 1,497만 26.07
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,041만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
213만원
㎡당 20,836원
월 부과액의
8년 2개월
월 2,343,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,882원 대비
▲높음 254%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법