기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

장산아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 중앙동로 8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,321원 진천군 대비 낮음 37%
  • 108세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1991.08.10 (35년차)
관리비부과면적
11,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)장산개발
주차
20대
CCTV
9대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020293
장산아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,419원 306.8 3,393,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,726원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 280.5 3,102,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,754원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.1 189,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 38,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.7 63,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,254원 617.8 6,831,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,000원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 97.7 1,080,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,477원 높음 87% 진천군 중앙값 ㎡당 263.2원 대비 493.0 5,451,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 18.1 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,741원 46.3 512,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 704원 낮음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.9 76,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,037원 높음 81% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.4 436,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,098원 137.7 1,522,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,659원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 74.8 827,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,132원 비교 자료 없음 30.6 338,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,882원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 203,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 499원 낮음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.9 53,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,700원 211.9 2,343,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,700원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 211.9 2,343,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,213원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 37% 1,321 14,602,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 93,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,707만 25.09
  2. 1,725만 25.10
  3. 1,685만 25.11
  4. 1,511만 25.12
  5. 1,460만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,635만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 19,564원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,343,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,959원 대비 높음 295% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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