기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

힐스테이트 용인포레 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로 1168

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,448원 용인처인구 대비 낮음 37%
  • 1,950세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,950세대
동수 · 최고층
13개 동 · 38층
사용승인
2025.12.31 (1년차)
관리비부과면적
200,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
2,648대
CCTV
692대
승강기
40대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020302
힐스테이트 용인포레 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,549원 364.5 73,221,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,961원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 339.4 68,174,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.4 2,090,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 313,340
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.2 232,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 368,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 2,041,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,254원 478.1 96,045,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,556원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 267.5 53,734,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,869원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 163.7 32,894,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,829원 높음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 46.9 9,416,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,180원 30.9 6,201,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65원 낮음 98% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 0.6 126,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,985원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.0 5,821,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.3 253,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,151원 574.2 115,344,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,383원 높음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 285.2 57,297,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,428원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 482.6원 대비 237.1 47,635,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 224원 비교 자료 없음 2.2 436,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,570원 낮음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 44.4 8,912,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 349원 낮음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 3.4 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 196원 낮음 71% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.9 382,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,135원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 37% 1,448 290,812,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,874,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 405만 25.12
  2. 2억 1,898만 26.01
  3. 2억 9,081만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 6,982만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 조경용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,373,000원 –
2026.06.23 무인카페수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 (주)이스턴웰스 10원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.22 정수기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 SK인텔릭스 3,204,100원 26.06.22 ~ 31.06.21
2026.05.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (주)삼성이엔지 1,858,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.06 예초작업 용역업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,868,000원 –
2026.04.29 수목소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2026.04.10 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,816,000원 –
2026.02.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 현대엘리베이터 8,560,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.01 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 미래전기 안전 1,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 소방시설물 점검업체선정(최초)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,650,000원 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법