기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

힐스테이트 용인포레 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로 1168

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,859원 용인처인구 대비 낮음 20%
  • 1,950세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,950세대
동수 · 최고층
13개 동 · 38층
사용승인
2025.12.31 (1년차)
관리비부과면적
200,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
2,648대
CCTV
692대
승강기
40대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020302
힐스테이트 용인포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,014원 349.6 70,226,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,704원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 327.2 65,722,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.0 2,409,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 267,670
A04 피복비 직원 근무복 100원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 194,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.1 1,631,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,205원 467.9 93,998,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,434원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 246.9 49,596,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,010원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 165.1 33,169,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 291원 낮음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.8 568,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,469원 높음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 53.1 10,664,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,870원 18.2 3,646,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 485원 낮음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 4.7 946,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,295원 낮음 64% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 12.6 2,524,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.9 175,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,429원 1,023.4 205,585,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,006원 높음 165% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 262.1 52,662,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,204원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 525.6원 대비 574.7 115,448,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 비교 자료 없음 0.4 74,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,880원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 154.1 30,965,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.8 4,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 1,430,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 219원 낮음 90% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 2.1 426,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,517원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 20% 1,859 373,458,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,810,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 405만 25.12
  2. 2억 1,898만 26.01
  3. 2억 9,081만 26.02
  4. 2억 8,488만 26.03
  5. 3억 505만 26.04
  6. 3억 1,105만 26.05
  7. 3억 3,866만 26.06
  8. 3억 7,346만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 6,982만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 조경용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,373,000원 –
2026.06.23 무인카페수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 (주)이스턴웰스 10원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.22 정수기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 SK인텔릭스 3,204,100원 26.06.22 ~ 31.06.21
2026.05.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (주)삼성이엔지 1,858,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.06 예초작업 용역업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,868,000원 –
2026.04.29 수목소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2026.04.10 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,816,000원 –
2026.02.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 현대엘리베이터 8,560,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.01 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 미래전기 안전 1,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 소방시설물 점검업체선정(최초)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,650,000원 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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