기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

힐스테이트 금오 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 의정부시 금오로95번길 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,973원 의정부시 대비 높음 16%
  • 832세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
11개 동 · 32층
사용승인
2025.11.20 (1년차)
관리비부과면적
69,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020311
힐스테이트 금오 더 퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,615원 573.4 39,615,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,943원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 529.2 36,560,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.2 1,255,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 117,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,812원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.8 1,507,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,302원 641.9 44,347,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,372원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 329.6 22,773,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,288원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 268.4 18,543,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 38.2 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 731원 8.8 607,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 170원 낮음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 2.0 141,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 561원 낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 6.8 466,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,191원 1,748.5 120,799,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,696원 비교 자료 없음 -80.6 -5,570,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,696원 비교 자료 없음 80.6 5,570,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,346원 높음 212% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 353.4 24,415,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,549원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 1,090.5 75,336,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 602원 비교 자료 없음 7.2 500,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,596원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 236.0 16,303,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.3 1,817,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,712원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.6 1,424,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,839원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 16% 2,973 205,369,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,503,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,881만 25.12
  2. 1억 1,441만 26.01
  3. 1억 5,093만 26.02
  4. 1억 4,407만 26.03
  5. 1억 5,016만 26.04
  6. 1억 5,015만 26.05
  7. 1억 6,093만 26.06
  8. 1억 7,811만 26.07
  9. 2억 537만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,687만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목전정 및 예초,제초 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.08.14 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 진회계법인 490,000원 26.08.14 ~ 26.10.31
2026.07.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)뉴리빙크린 4,680,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.05.21 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 59,600원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신규 입주아파트 (2025년 12월 1일부터 입주) 단기계약 태원엘리베이터(주) 7,200,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)공간건설 960,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.01.13 소방시설 자체점검 계약서 (최초점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 관련 (주)서울소방 3,300,000원 26.01.13 ~ 27.02.28
2025.12.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규 입주아파트 (2025년 12월 1일부터 입주) (주)에스피리사이클링 11,980,800원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 10,494,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.12.01 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 관련 메리츠화재 6,261,600원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 539,000원 (세대당 647원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 539,000원 9,243,456원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법