기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛4로 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,284원 기장군 대비 낮음 14%
  • 1,134세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
7개 동 · 1층
사용승인
2025.12.19 (1년차)
관리비부과면적
83,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동원개발
주차
1,248대
CCTV
486대
승강기
30대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)정엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020313
일광동원로얄듀크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,887원 499.4 41,830,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,603원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 468.5 39,240,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 1,051,758
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 218,450
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 0.6 50,588
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 높음 85% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.1 1,268,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,282원 396.4 33,206,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,669원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 185.1 15,500,252
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,412원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 208.7 17,477,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 115원 낮음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.6 130,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 87원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 784원 10.6 889,236
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 655원 낮음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 8.9 742,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 129원 낮음 89% 기장군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.8 146,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,731원 1,377.3 115,362,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,904원 높음 936% 기장군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 1,176.5 98,548,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,355원 높음 104430% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 194.3 16,278,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 280,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 225원 낮음 78% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.0 255,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,684원 중앙값 2,647원/㎡ 낮음 14% 2,284 191,288,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,898,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,824만 25.12
  2. 1억 3,668만 26.01
  3. 1억 3,646만 26.02
  4. 1억 4,109만 26.03
  5. 1억 4,345만 26.04
  6. 1억 4,594만 26.05
  7. 1억 5,560만 26.06
  8. 1억 9,223만 26.07
  9. 1억 9,129만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 187만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 유지관리 용역업체 선정공고(수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,320,000원 –
2026.07.16 골프장 거물망 설치(스프링클러 헤드 보호용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 엠에스홀딩스 400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 게시판 포켓 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 (주)대경기획 1,082,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 7호 해당 대건환경공사 1,600,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.26 소독업체 선정공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,560,000원 –
2026.01.01 복합기 및 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 빠른컴퓨터 4,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 (주)동남리사이클링 300원 25.12.26 ~ 26.12.25
2025.12.26 입주 광고관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 (주)대경기획 4,500,000원 25.12.26 ~ 26.03.25
2025.12.17 폐식용유 수거물량 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 유원 O&T 0원 25.12.17 ~ 26.12.16
2025.12.16 정수기임대계약수의계약 · 주택관리업자 · 신규입주단지 쿠쿠 14,545원 25.12.16 ~ 30.12.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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