기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 삼성리
일광동원로얄듀크 관리비 명세서
부산광역시 기장군 해빛4로 20
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,742원 기장군 대비 ▼낮음 17%
- 1,134세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,134세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.12.19 (1년차)
- 관리비부과면적
- 83,761㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)동원개발
- 주차
- 1,248대
- CCTV
- 486대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 63대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)정엔지니어링
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,292원 |
합계의 29%
|
504.9 | 42,289,391 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,882원 | ▲높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 472.2 | 39,555,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 847원 | ▲높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 11.5 | 959,968 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▼낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.1 | 179,530 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 45원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 50,588 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 37원 | ▲높음 248% 기장군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 0.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,324원 | ▲높음 142% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 17.9 | 1,501,665 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,790원 |
합계의 30%
|
525.2 | 43,988,124 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,889원 | ▲높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 242.2 | 20,285,904 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,857원 | ▲높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 | 282.4 | 23,651,620 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 45원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 50,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 93원 |
합계의 0%
|
1.3 | 105,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 93원 | ▼낮음 95% 기장군 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 1.3 | 105,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,518원 |
합계의 41%
|
711.0 | 59,555,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,329원 | ▲높음 480% 기장군 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 | 546.0 | 45,733,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,985원 | ▲높음 12312% 기장군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 162.3 | 13,590,710 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 204원 | ▼낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 2.8 | 231,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,694원 | 중앙값 2,097원/㎡ ▼낮음 17% | 1,742 | 145,938,876 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 45,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 1억 187만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 승강기 유지관리 용역업체 선정공고(수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 88,320,000원 | – |
| 2026.07.16 | 골프장 거물망 설치(스프링클러 헤드 보호용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 | 엠에스홀딩스 | 400,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.06 | 게시판 포켓 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 | (주)대경기획 | 1,082,000원 | 26.07.06 ~ 27.07.05 |
| 2026.06.18 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 7호 해당 | 대건환경공사 | 1,600,000원 | 26.06.18 ~ 27.06.17 |
| 2026.05.26 | 소독업체 선정공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,560,000원 | – |
| 2026.01.01 | 복합기 및 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 | 빠른컴퓨터 | 4,080,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.26 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 | (주)동남리사이클링 | 300원 | 25.12.26 ~ 26.12.25 |
| 2025.12.26 | 입주 광고관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 | (주)대경기획 | 4,500,000원 | 25.12.26 ~ 26.03.25 |
| 2025.12.17 | 폐식용유 수거물량 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 | 유원 O&T | 0원 | 25.12.17 ~ 26.12.16 |
| 2025.12.16 | 정수기임대계약수의계약 · 주택관리업자 · 신규입주단지 | 쿠쿠 | 14,545원 | 25.12.16 ~ 30.12.15 |
| 2025.12.01 | 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 | (주)아이엔씨 | 309,272원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법