기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛4로 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,295원 기장군 대비 낮음 7%
  • 1,134세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
7개 동 · 1층
사용승인
2025.12.19 (1년차)
관리비부과면적
83,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동원개발
주차
1,248대
CCTV
486대
승강기
30대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)정엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020313
일광동원로얄듀크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,006원 514.5 43,099,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,897원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 486.0 40,707,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 989,818
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 225,110
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 0.6 50,588
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 1,125,938
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,589원 522.4 43,760,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,531원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 237.3 19,879,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,857원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 282.4 23,651,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 115원 낮음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.6 130,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 87원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 153원 2.1 173,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24원 낮음 99% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 0.3 27,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 129원 낮음 91% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.8 146,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,765원 1,255.9 105,195,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,575원 높음 737% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 1,050.3 87,969,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,447원 비교 자료 없음 195.6 16,382,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 304,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 475원 비교 자료 없음 6.4 538,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,513원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 7% 2,295 192,228,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,065,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,824만 25.12
  2. 1억 3,668만 26.01
  3. 1억 3,646만 26.02
  4. 1억 4,109만 26.03
  5. 1억 4,345만 26.04
  6. 1억 4,594만 26.05
  7. 1억 5,560만 26.06
  8. 1억 9,223만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 187만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 유지관리 용역업체 선정공고(수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,320,000원 –
2026.07.16 골프장 거물망 설치(스프링클러 헤드 보호용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 엠에스홀딩스 400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 게시판 포켓 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 (주)대경기획 1,082,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 7호 해당 대건환경공사 1,600,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.26 소독업체 선정공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,560,000원 –
2026.01.01 복합기 및 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6호 해당 빠른컴퓨터 4,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 (주)동남리사이클링 300원 25.12.26 ~ 26.12.25
2025.12.26 입주 광고관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 (주)대경기획 4,500,000원 25.12.26 ~ 26.03.25
2025.12.17 폐식용유 수거물량 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신규입주단지 유원 O&T 0원 25.12.17 ~ 26.12.16
2025.12.16 정수기임대계약수의계약 · 주택관리업자 · 신규입주단지 쿠쿠 14,545원 25.12.16 ~ 30.12.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법