기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문아이파크자이 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 120

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 693원 동대문구 대비 낮음 69%
  • 4,169세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,169세대
동수 · 최고층
18개 동 · 0층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
355,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발,GS건설
주차
4,763대
CCTV
1,953대
승강기
96대
전기차 충전기
715대
관리 인원
관리 35 · 경비 0 · 청소 51명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020344
이문아이파크자이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,971원 46.6 16,556,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,735원 낮음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 43.8 15,569,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 35원 낮음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.4 147,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 378,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 110원 낮음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.3 460,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,701원 66.9 23,769,209
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,939원 낮음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 34.5 12,254,009
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 2,762원 낮음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 32.4 11,515,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,444원 579.8 206,131,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,138원 높음 271% 동대문구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 494.1 175,671,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,306원 높음 2602% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 85.7 30,459,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,116원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 69% 693 246,456,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,859,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,646만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 19억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 세무신고 대리인 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 한서회계법인 847,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 진회계법인 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 7호 미쓰비시 엘리베이터 15,550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 전자게시판 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 현대에이치티(주) 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.31 승강기 게시판 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)월드종합기획) 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.31 소독방제 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호, 10 (주)세스코 4,000,000원 26.08.31 ~ 32.07.31
2026.07.02 원두 물품 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4 원두 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 2,101,181원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.01.09 최초 소방점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,060,000원 –
2025.12.18 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,800,000원 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 250원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,045,000원 45,911,749원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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