기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문아이파크자이 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 120

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,205원 동대문구 대비 낮음 7%
  • 4,169세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,169세대
동수 · 최고층
18개 동 · 0층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
355,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발,GS건설
주차
4,763대
CCTV
1,953대
승강기
96대
전기차 충전기
715대
관리 인원
관리 35 · 경비 0 · 청소 51명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020344
이문아이파크자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,198원 530.0 188,430,179
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,168원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 506.2 179,967,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 2,546,355
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 538,800
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 2.2 767,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 351,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.0 4,259,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,388원 626.1 222,575,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,072원 높음 82% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 329.2 117,032,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,549원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 287.9 102,343,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 3,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 855원 10.0 3,565,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 656원 낮음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 7.7 2,735,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 199원 낮음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 2.3 830,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,619원 1,039.2 369,452,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,740원 높음 418% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 935.1 332,437,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,638원 높음 1694% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 77.8 27,675,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.7 1,659,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 7,681,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,061원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 7% 2,205 784,024,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 492,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,646만 25.11
  2. 6억 3,988만 25.12
  3. 7억 8,402만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 19억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 세무신고 대리인 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 한서회계법인 847,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 진회계법인 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 7호 미쓰비시 엘리베이터 15,550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 전자게시판 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 현대에이치티(주) 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.31 승강기 게시판 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)월드종합기획) 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.31 소독방제 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호, 10 (주)세스코 4,000,000원 26.08.31 ~ 32.07.31
2026.07.02 원두 물품 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4 원두 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 2,101,181원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.01.09 최초 소방점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,060,000원 –
2025.12.18 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,800,000원 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 250원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,045,000원 45,911,749원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법