기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문아이파크자이 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 120

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,403원 동대문구 대비 높음 4%
  • 4,169세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,169세대
동수 · 최고층
18개 동 · 0층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
355,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발,GS건설
주차
4,763대
CCTV
1,953대
승강기
96대
전기차 충전기
715대
관리 인원
관리 35 · 경비 0 · 청소 51명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020344
이문아이파크자이 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,855원 479.1 170,325,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,753원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 454.4 161,561,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 2,602,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 1,131,380
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.4 501,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 4,468,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,588원 640.1 227,577,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,731원 높음 76% 동대문구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 325.2 115,612,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,089원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 305.9 108,764,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 3,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,072원 12.6 4,470,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 91% 동대문구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 4.1 1,439,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 727원 낮음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 8.5 3,030,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,422원 1,271.4 452,009,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,864원 높음 768% 동대문구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 1,077.3 382,982,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,234원 높음 1775% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 155.2 55,171,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.5 4,091,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 499원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.9 2,082,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.6 7,681,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,937원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 4% 2,403 854,383,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,646만 25.11
  2. 6억 3,988만 25.12
  3. 7억 8,402만 26.01
  4. 5억 1,905만 26.02
  5. 5억 243만 26.03
  6. 4억 8,696만 26.04
  7. 7억 8,403만 26.05
  8. 8억 5,438만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 19억 3,214만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 세무신고 대리인 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 한서회계법인 847,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 진회계법인 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 7호 미쓰비시 엘리베이터 15,550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 전자게시판 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 현대에이치티(주) 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.31 승강기 게시판 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)월드종합기획) 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.31 소독방제 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호, 10 (주)세스코 4,000,000원 26.08.31 ~ 32.07.31
2026.07.02 원두 물품 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4 원두 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 2,101,181원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.01.09 최초 소방점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,060,000원 –
2025.12.18 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,800,000원 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 250원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,045,000원 45,911,749원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법