기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

e편한세상동대구역센텀스퀘어 아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 140

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,319원 동구 대비 낮음 2%
  • 322세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2025.10.28 (1년차)
관리비부과면적
42,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨
주차
475대
CCTV
132대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020355
e편한세상동대구역센텀스퀘어 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,757원 630.7 26,647,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,016원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 564.1 23,833,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,956원 높음 191% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 22.5 951,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,004원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 323,300
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 2.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,135원 높음 188% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.5 1,331,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,006원 586.9 24,795,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,443원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 163.4 6,904,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,283원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 383.2 16,191,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,000원 높음 151% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.2 644,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,280원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 25.0 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,574원 12.0 506,726
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.0 506,726
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,951원 1,089.4 46,030,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,001원 높음 208% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 236.3 9,982,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,555원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 705.4 29,802,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 364원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.8 117,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,201원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 100.6 4,250,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,506원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.5 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.8 119,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,949원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.5 949,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,003원 비교 자료 없음 7.6 323,055
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,287원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 2% 2,319 97,980,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 130,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,484만 25.11
  2. 4,416만 25.12
  3. 5,530만 26.01
  4. 7,645만 26.02
  5. 7,250만 26.03
  6. 7,169만 26.04
  7. 7,131만 26.05
  8. 7,553만 26.06
  9. 7,952만 26.07
  10. 9,798만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,440만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 물품구매계약(엘리베이터 보양재)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 넥서스 2,220,000원 26.08.15 ~ 26.09.05
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 미성회계법인 800,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터 2,880,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 홈네트워크 외부제어용고정 IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)엘림넷 4,320,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.08 청소장비 매매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 엔씨티(NCT) 8,000,000원 26.06.08 ~ 31.06.07
2026.05.30 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 주식회사 본 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방역공사 1,932,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 34,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.13 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 매직플러스 1,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.10 물탱크(저수저)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방역공사 1,000,000원 26.04.12 ~ 27.04.11
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 미성회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,732원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 미성회계법인 880,000원 31,427원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법