기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

e편한세상동대구역센텀스퀘어 아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 140

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,309원 동구 대비 낮음 35%
  • 322세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2025.10.28 (1년차)
관리비부과면적
42,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨
주차
475대
CCTV
132대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020355
e편한세상동대구역센텀스퀘어 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,938원 639.7 27,027,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,938원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 578.7 24,451,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,380원 높음 199% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 25.8 1,088,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 617원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 198,760
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 2.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,693원 높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.1 1,189,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,556원 514.8 21,753,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,941원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 167.2 7,065,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,615원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 347.6 14,687,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 688원 5.2 221,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 290원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.2 93,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 399원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.0 128,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,552원 149.0 6,295,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,299원 낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 17.5 740,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,540원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 57.5 2,428,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.2 133,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,654원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 43.1 1,820,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 590원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 4.5 190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 113원 낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.9 36,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.4 946,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,734원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 35% 1,309 55,298,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,484만 25.11
  2. 4,416만 25.12
  3. 5,530만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,440만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 물품구매계약(엘리베이터 보양재)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 넥서스 2,220,000원 26.08.15 ~ 26.09.05
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 미성회계법인 800,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터 2,880,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 홈네트워크 외부제어용고정 IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)엘림넷 4,320,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.08 청소장비 매매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 엔씨티(NCT) 8,000,000원 26.06.08 ~ 31.06.07
2026.05.30 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 주식회사 본 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방역공사 1,932,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 34,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.13 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 매직플러스 1,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.10 물탱크(저수저)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방역공사 1,000,000원 26.04.12 ~ 27.04.11
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 미성회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,732원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 미성회계법인 880,000원 31,427원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법