기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

e편한세상동대구역센텀스퀘어 아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 140

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,045원 동구 대비 낮음 45%
  • 322세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2025.10.28 (1년차)
관리비부과면적
42,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨
주차
475대
CCTV
132대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020355
e편한세상동대구역센텀스퀘어 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,985원 640.1 27,043,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,024원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 602.2 25,445,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,150원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.4 692,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 128,530
A04 피복비 직원 근무복 1,103원 비교 자료 없음 8.4 355,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.0 421,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,552원 331.9 14,023,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,000원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 152.4 6,439,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,553원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 179.5 7,583,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,376원 25.7 1,086,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,362원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.0 760,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 576원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 4.4 185,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 438원 비교 자료 없음 3.3 141,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,229원 47.5 2,005,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 248원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.9 79,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,980원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 22.7 959,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 60원 낮음 94% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.5 19,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 946,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,142원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 45% 1,045 44,159,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,484만 25.11
  2. 4,416만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,440만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 물품구매계약(엘리베이터 보양재)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 넥서스 2,220,000원 26.08.15 ~ 26.09.05
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 미성회계법인 800,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 현대엘리베이터 2,880,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 홈네트워크 외부제어용고정 IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)엘림넷 4,320,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.08 청소장비 매매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 엔씨티(NCT) 8,000,000원 26.06.08 ~ 31.06.07
2026.05.30 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상 주식회사 본 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방역공사 1,932,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 34,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.13 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 매직플러스 1,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.10 물탱크(저수저)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 한국방역공사 1,000,000원 26.04.12 ~ 27.04.11
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 미성회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,732원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 미성회계법인 880,000원 31,427원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법