기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 가리봉동
남구로역 동일센타시아 관리비 명세서
서울특별시 구로구 우마1다길 10
- 세대당 20만원
- ㎡당 3,201원 구로구 대비 ▲높음 43%
- 162세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 162세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 0층
- 사용승인
- 2024.07.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,933㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동일건설
- 주차
- 162대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 경성산업관리주식회사
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 118,183원 |
합계의 60%
|
1,927.5 | 19,145,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 112,240원 | ▲높음 344% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 | 1,830.5 | 18,182,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,090원 | ▲높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 17.8 | 176,610 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 365원 | ▲높음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 5.9 | 59,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 296원 | ▲높음 225% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 4.8 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,191원 | ▲높음 491% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 68.4 | 679,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,167원 |
합계의 5%
|
149.5 | 1,485,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,074원 | ▼낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 66.4 | 660,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 1,698원 | ▼낮음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 | 27.7 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,395원 | ▲높음 170% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 55.4 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,200원 |
합계의 1%
|
19.6 | 194,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,200원 | ▼낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 19.6 | 194,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,536원 |
합계의 30%
|
954.7 | 9,482,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,074원 | ▲높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 | 213.2 | 2,118,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,111원 | ▲높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 | 621.6 | 6,174,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 880원 | ▼낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 14.3 | 142,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,320원 | ▲높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 21.5 | 213,830 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,643원 | ▲높음 205% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 59.4 | 590,200 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,507원 | 비교 자료 없음 | 24.6 | 244,130 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,198원 |
합계의 5%
|
150.0 | 1,490,070 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,198원 | ▼낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 | 150.0 | 1,490,070 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,283원 | 중앙값 2,243원/㎡ ▲높음 43% | 3,201 | 31,797,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,043만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
6만원
㎡당 1,050원
월 부과액의
7개월
월 1,490,070원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비
▼낮음 89%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법