기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 홍성군 신경리
내포신도시대방디에트르에듀시티 관리비 명세서
충청남도 홍성군 용봉로 17
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,418원 홍성군 대비 ▲높음 13%
- 1,474세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,474세대
- 동수 · 최고층
- 24개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.10.28 (1년차)
- 관리비부과면적
- 168,657㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 관리방식미정
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대밥건설
- 주차
- 2,571대
- CCTV
- 760대
- 승강기
- 160대
- 전기차 충전기
- 321대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 16명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 관리방식미정
- 관리업체
- (주)대덕하우징씨스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 홍성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,478원 |
합계의 12%
|
292.6 | 49,347,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,529원 | ▼낮음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 | 240.6 | 40,577,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,710원 | ▲높음 112% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 23.7 | 3,994,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 152원 | ▼낮음 26% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.3 | 224,700 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 227원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 334,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,859원 | ▲높음 233% 홍성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 25.0 | 4,214,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,146원 |
합계의 13%
|
324.6 | 54,752,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,036원 | 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 183.9 | 31,007,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,109원 | ▼낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 | 140.8 | 23,744,770 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 852원 |
합계의 0%
|
7.4 | 1,255,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 232원 | ▼낮음 83% 홍성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 2.0 | 342,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 299원 | ▼낮음 85% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 2.6 | 440,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 321원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 473,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 205,205원 |
합계의 74%
|
1,793.4 | 302,472,412 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 32,346원 | 비교 자료 없음 | 282.7 | 47,677,752 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 82,961원 | 비교 자료 없음 | 725.1 | 122,284,832 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -8,087원 | 비교 자료 없음 | -70.7 | -11,920,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 8,087원 | 비교 자료 없음 | 70.7 | 11,920,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,867원 | ▲높음 307% 홍성군 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 | 453.3 | 76,451,848 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,513원 | ▼낮음 40% 홍성군 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 | 249.2 | 42,028,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 541원 | ▲높음 3069% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 4.7 | 797,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,228원 | ▼낮음 67% 홍성군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 45.7 | 7,706,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 868원 | ▼낮음 64% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 7.6 | 1,280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 49원 | ▼낮음 90% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 0.4 | 72,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,832원 | ▲높음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 24.7 | 4,174,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,681원 | 중앙값 2,132원/㎡ ▲높음 13% | 2,418 | 407,827,936 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 5,953만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 연세세무회계사무소 | 950,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.22 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 후 평가점수 최고업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,429,480원 | – |
| 2026.06.16 | 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 미구성 | (주)대원 | 6,000,000원 | 26.06.16 ~ 27.06.15 |
| 2026.03.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 미구성 | 현대엘리베이터 | 6,750,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.02 | 수변전 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 미구성 | 최상전기안전관리 | 5,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 미구성 | 태정방재 | 4,400,000원 | 25.11.27 ~ 26.02.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법