기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 홍성군 신경리
내포신도시대방디에트르에듀시티 관리비 명세서
충청남도 홍성군 용봉로 17
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,771원 홍성군 대비 ▼낮음 6%
- 1,474세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,474세대
- 동수 · 최고층
- 24개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.10.28 (1년차)
- 관리비부과면적
- 168,657㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 관리방식미정
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대밥건설
- 주차
- 2,571대
- CCTV
- 760대
- 승강기
- 160대
- 전기차 충전기
- 321대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 16명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 관리방식미정
- 관리업체
- (주)대덕하우징씨스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 홍성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,369원 |
합계의 18%
|
326.6 | 55,081,368 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,532원 | ▼낮음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 | 266.8 | 45,004,288 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,931원 | ▲높음 186% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 25.6 | 4,320,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 213원 | ▼낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 313,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 93원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 137,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 196,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,467원 | ▲높음 218% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 30.3 | 5,109,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,911원 |
합계의 22%
|
383.8 | 64,724,856 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,877원 | ▲높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 | 199.9 | 33,721,152 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,996원 | ▼낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 | 139.8 | 23,578,704 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,037원 | ▲높음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 44.0 | 7,425,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 820원 |
합계의 0%
|
7.2 | 1,208,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 521원 | ▼낮음 74% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 4.6 | 768,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 299원 | ▼낮음 85% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 2.6 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,569원 |
합계의 59%
|
1,053.7 | 177,719,042 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 31,511원 | 비교 자료 없음 | 275.4 | 46,446,980 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,300원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 1,916,400 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -16,506원 | 비교 자료 없음 | -144.3 | -24,330,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,482원 | 비교 자료 없음 | 144.0 | 24,294,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,086원 | ▲높음 313% 홍성군 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 | 297.9 | 50,242,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,212원 | 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 | 342.7 | 57,799,072 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -411원 | 비교 자료 없음 | -3.6 | -605,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,370원 | ▼낮음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 | 90.6 | 15,284,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,455원 | ▼낮음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 12.7 | 2,145,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 147원 | ▼낮음 69% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 1.3 | 216,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,923원 | ▲높음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 25.6 | 4,309,190 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,669원 | 중앙값 1,892원/㎡ ▼낮음 6% | 1,771 | 298,733,435 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 539,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 2,325만 25.11
- 3억 2,965만 25.12
- 4억 783만 26.01
- 3억 6,724만 26.02
- 3억 4,318만 26.03
- 3억 665만 26.04
- 2억 9,873만 26.05
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 5,953만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 연세세무회계사무소 | 950,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.22 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 후 평가점수 최고업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,429,480원 | – |
| 2026.06.16 | 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 미구성 | (주)대원 | 6,000,000원 | 26.06.16 ~ 27.06.15 |
| 2026.03.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 미구성 | 현대엘리베이터 | 6,750,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.02 | 수변전 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 미구성 | 최상전기안전관리 | 5,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 미구성 | 태정방재 | 4,400,000원 | 25.11.27 ~ 26.02.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법