기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 포천시 감암리
포천삼일파라뷰아파트 관리비 명세서
경기도 포천시 탑동가산로 729
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,637원 포천시 대비 ▼낮음 30%
- 406세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 406세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 11층
- 사용승인
- 2025.09.25 (1년차)
- 관리비부과면적
- 45,945㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)삼일건설
- 주차
- 419대
- CCTV
- 227대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,122원 |
합계의 36%
|
593.1 | 27,251,734 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,382원 | ▲높음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 | 560.1 | 25,733,244 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,405원 | ▲높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 12.4 | 570,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 269원 | ▼낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.4 | 109,040 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 185원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 75,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 406원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 165,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,476원 | ▼낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 13.0 | 599,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,107원 |
합계의 25%
|
416.3 | 19,125,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,986원 | ▲높음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 238.5 | 10,956,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,121원 | ▼낮음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 | 177.8 | 8,169,130 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,313원 |
합계의 1%
|
11.6 | 533,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 85원 | ▼낮음 97% 포천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 0.7 | 34,370 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 993원 | ▼낮음 68% 포천시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 8.8 | 403,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 235원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 95,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,750원 |
합계의 38%
|
616.4 | 28,318,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,991원 | ▲높음 353% 포천시 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 | 503.6 | 23,138,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,562원 | ▲높음 1849% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 111.0 | 5,100,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 197원 | ▼낮음 73% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 1.7 | 79,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,292원 | 중앙값 2,340원/㎡ ▼낮음 30% | 1,637 | 75,228,743 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 8,466만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 전기직무고시에 따른 점검용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,230,000원 | – |
| 2026.08.18 | 소방점검 (종합, 작동) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,620,000원 | – |
| 2026.03.23 | 세대 및 수목 소독과 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입찰공고후 유찰에 따라 수의계약 | 휘성 | 6,200,000원 | 26.03.23 ~ 27.03.22 |
| 2025.12.24 | 표찰구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | 건영기업 | 750,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.26 |
| 2025.12.24 | 비점오염저감시설 관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | (주)노웰 | 4,260,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 승강기관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | (주)현대엘리베이터 | 57,600,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.09 | 문자방송업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | 이롬소프트 | 270,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.28 | 전산처리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | 이지스효성 | 1,948,800원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.26 | 복사기 임대계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | 신도OA솔루션 | 3,600,000원 | 25.10.22 ~ 28.10.21 |
| 2025.11.25 | 염화칼슘 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | (주)경기케미컬 | 1,040,000원 | 25.11.25 ~ 25.11.26 |
| 2025.11.25 | 영업배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | (주)메리츠화재 | 4,824,300원 | 25.11.25 ~ 26.11.25 |
| 2025.11.06 | 정수기 임대계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 수의계약 | 청호나이스(주) | 1,314,000원 | 25.11.06 ~ 30.11.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법