기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 소양로2가

더샵 소양스타리버아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 모수물길 57

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,089원 춘천시 대비 높음 51%
  • 1,039세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2025.09.29 (1년차)
관리비부과면적
100,163㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
1,275대
CCTV
533대
승강기
–
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020396
더샵 소양스타리버아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,981원 82.8 8,292,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 245원 낮음 99% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 2.5 254,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 1,290,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 141,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,358원 높음 587% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 66.0 6,606,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,347원 989.0 99,065,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,711원 높음 76% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 277.1 27,753,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,811원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 267.7 26,817,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 42,825원 높음 13374% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 444.2 44,494,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,235원 43.9 4,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,235원 높음 113% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.9 4,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,268원 1,973.7 197,688,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,783원 비교 자료 없음 80.7 8,086,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,767원 비교 자료 없음 547.4 54,824,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,524원 비교 자료 없음 347.8 34,831,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,715원 높음 376% 춘천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 401.6 40,224,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,160원 높음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 458.1 45,881,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,008원 비교 자료 없음 -10.5 -1,047,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,844원 낮음 37% 춘천시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 102.1 10,227,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 2,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 82원 낮음 92% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.9 85,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.8 2,080,270
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 292원 비교 자료 없음 3.0 303,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,831원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 51% 3,089 309,446,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,036만 25.10
  2. 2억 3,732만 25.11
  3. 3억 945만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 4,430만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · ※ 국토교통부고시 제○○동 ○○호. [별표2] 제1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 14,399,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ※ 국토교통부고시 제○○동 ○○호. [별표2] 제1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 236,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ※ 국토교통부고시 제○○동 ○○호. [별표2] 제1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,321,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ※ 국토교통부고시 제○○동 ○○호. [별표2] 제1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 91,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.23 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ※ 국토교통부고시 제○○동 ○○호. [별표2] 제1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 1,374,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.23 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ※ 국토교통부고시 제○○동 ○○호. [별표2] 제1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 307,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.01 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ※ 국토교통부고시 제○○동 ○○호. [별표2] 제6호에 의거 수의계약 주식회사 조은이앤씨 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.31 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ※ 국토교통부고시 제○○동 ○○호. [별표2] 제6호에 의거 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 저수조 및 물놀이시설 수질검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 (주)이엠연구소 103,500원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 전기설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 (주)한양전기기술사사무소 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 899원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 24,983원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법