기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산금강펜테리움센트럴파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 136

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,043원 아산시 대비 낮음 10%
  • 438세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2025.06.26 (1년차)
관리비부과면적
81,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
664대
CCTV
376대
승강기
12대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020398
아산금강펜테리움센트럴파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,698원 412.4 33,593,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,555원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 384.8 31,340,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.2 506,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 309,300
A04 피복비 직원 근무복 501원 비교 자료 없음 2.7 219,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,779원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 1,217,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,342원 303.0 24,677,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,811원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 176.4 14,371,086
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,532원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 126.5 10,306,853
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,108원 6.0 485,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 453원 낮음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.4 198,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 655원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.5 286,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,744원 1,321.5 107,635,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,659원 비교 자료 없음 293.9 23,940,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,084원 비교 자료 없음 301.6 24,564,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,339원 비교 자료 없음 -130.9 -10,660,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,339원 비교 자료 없음 130.9 10,660,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,510원 높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 255.5 20,809,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,782원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 332.2 27,060,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 0.5 39,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,101원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 102.7 8,366,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.7 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 111원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.6 48,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.5 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,828원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.2 1,238,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,892원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 10% 2,043 166,392,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,312,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 800만 25.07
  2. 1억 4,162만 25.08
  3. 1억 3,383만 25.09
  4. 1억 1,347만 25.10
  5. 1억 3,475만 25.11
  6. 1억 6,547만 25.12
  7. 1억 8,155만 26.01
  8. 1억 6,639만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 10억 7,434만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 재활용품 수거(매각)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)용성테크 4,993,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 이지스엔터프라이즈(주) 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.03 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,181,840원 –
2026.04.27 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점. 경쟁입찰 낙찰 7,100,000원 –
2026.04.23 경비 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 391,722,480원 –
2026.04.23 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 547,053,480원 –
2026.03.23 어린이집 운영자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고점. 경쟁입찰 낙찰 40,408,200원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,883원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 825,000원 10,373,651원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법