기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산금강펜테리움센트럴파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 136

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 1,838원 아산시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 39%
  • 438세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2025.06.26 (1년차)
관리비부과면적
81,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
664대
CCTV
376대
승강기
12대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020398
아산금강펜테리움센트럴파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,735원 342.7 27,915,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,830원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 316.3 25,767,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,446원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.8 633,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 185,270
A04 피복비 직원 근무복 501원 비교 자료 없음 2.7 219,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,536원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.6 1,110,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,552원 336.4 27,397,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,386원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 179.5 14,622,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,619원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 127.0 10,345,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,668원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.7 1,606,790
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 276원 비교 자료 없음 1.5 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.7 216,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,113원 11.4 925,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 654원 낮음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 3.5 286,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,459원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 7.8 639,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,428원 1,067.0 86,911,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,515원 비교 자료 없음 148.0 12,051,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42원 비교 자료 없음 0.2 18,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,482원 비교 자료 없음 -104.8 -8,533,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,482원 비교 자료 없음 104.8 8,533,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -6,820원 비교 자료 없음 -36.7 -2,987,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,820원 비교 자료 없음 36.7 2,987,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,173원 높음 93% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 194.5 15,843,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,074원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 548.9 44,708,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,365원 비교 자료 없음 7.3 597,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,995원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 123.7 10,071,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.6 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 177원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.0 77,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.8 468,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 1,290,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,719원 비교 자료 없음 9.2 752,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,976원 80.5 6,559,453
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,976원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 80.5 6,559,453
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,804원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 24% 1,838 149,710,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,162만 25.08
  2. 1억 3,383만 25.09
  3. 1억 1,347만 25.10
  4. 1억 3,475만 25.11
  5. 1억 6,547만 25.12
  6. 1억 8,155만 26.01
  7. 1억 6,639만 26.02
  8. 1억 4,696만 26.03
  9. 1억 3,415만 26.04
  10. 1억 2,633만 26.05
  11. 1억 4,013만 26.06
  12. 1억 4,971만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
107,999,892원
2026년 7월
149,710,297원

세대당 ▲ +95,229원 (+39%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 656만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 81원
월 부과액의 1개월 월 6,559,453원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 10억 7,434만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 재활용품 수거(매각)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)용성테크 4,993,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 이지스엔터프라이즈(주) 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.03 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,181,840원 –
2026.04.27 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 최고점. 경쟁입찰 낙찰 7,100,000원 –
2026.04.23 경비 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 391,722,480원 –
2026.04.23 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 547,053,480원 –
2026.03.23 어린이집 운영자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고점. 경쟁입찰 낙찰 40,408,200원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,883원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 825,000원 10,373,651원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법