기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

힐스테이트 더운정아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로515번길 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,011원 파주시 대비 낮음 4%
  • 744세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2025.08.28 (1년차)
관리비부과면적
91,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,107대
CCTV
374대
승강기
21대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
내담에셋 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020405
힐스테이트 더운정아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,835원 496.6 45,261,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,196원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 458.8 41,809,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 767,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 301,990
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.7 151,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,968원 높음 148% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.2 2,207,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,710원 560.9 51,120,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,503원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 240.9 21,950,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,207원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 320.1 29,170,256
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,468원 20.1 1,836,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,405원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 1,788,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.5 47,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,347원 933.5 85,074,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,721원 비교 자료 없음 218.1 19,880,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,764원 비교 자료 없음 161.3 14,704,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -60,540원 비교 자료 없음 -494.2 -45,042,092
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,514원 비교 자료 없음 289.9 26,422,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,522원 높음 253% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 363.5 33,124,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,882원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 260.3 23,720,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,060원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 74.0 6,740,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,423원 높음 191% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 60.6 5,522,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,360원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 4% 2,011 183,292,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,595만 25.09
  2. 1억 8,329만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 13억 1,611만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 (주)두원에이앤씨 선정 경쟁입찰 낙찰 453,594,240원 –
2026.08.10 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 (주)홈스텍 선정 경쟁입찰 낙찰 456,765,120원 –
2026.07.14 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2026.07.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 7.제한경쟁입찰이 2회이상 유찰 현대엘리베이터 서비스 172,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주)트러스테이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 클럽힐스 정수기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 쿠쿠홈시스(주) 1,134,000원 26.05.26 ~ 31.05.25
2026.05.01 전기차충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는경우 라이나 손해보험 249,400원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.28 주민공동시설 위탁운영 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 218,694,360원 –
2026.04.16 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6.용역등의 금액이 500만원이하 (주)The 자람 3,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 클린순백 1,400,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 891,000원 (세대당 1,197원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 891,000원 10,577,653원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법