기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

힐스테이트 더운정아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로515번길 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,424원 파주시 대비 높음 11%
  • 744세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2025.08.28 (1년차)
관리비부과면적
91,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,107대
CCTV
374대
승강기
21대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
내담에셋 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020405
힐스테이트 더운정아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,976원 481.5 43,877,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,301원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 443.3 40,400,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 852,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 208,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,108원 높음 162% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.4 2,312,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,216원 548.7 50,008,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,558원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 233.1 21,246,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,659원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 315.6 28,762,032
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,529원 20.6 1,881,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 60원 낮음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 0.5 44,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,404원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 1,788,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.5 47,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,172원 1,372.9 125,119,612
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,481원 비교 자료 없음 306.0 27,885,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,018원 비교 자료 없음 73.6 6,709,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,202원 비교 자료 없음 -401.7 -36,606,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,150원 비교 자료 없음 401.2 36,567,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,058원 높음 211% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 327.0 29,803,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,693원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 405.7 36,971,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,967원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 179.3 16,343,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.0 1,370,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,446원 높음 197% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 60.8 5,540,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 5.9 534,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,892원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 11% 2,424 220,887,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,359,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,595만 25.09
  2. 1억 8,329만 25.10
  3. 2억 2,592만 25.11
  4. 2억 7,879만 25.12
  5. 3억 1,721만 26.01
  6. 2억 7,393만 26.02
  7. 2억 4,874만 26.03
  8. 2억 2,089만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 13억 1,611만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 (주)두원에이앤씨 선정 경쟁입찰 낙찰 453,594,240원 –
2026.08.10 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 (주)홈스텍 선정 경쟁입찰 낙찰 456,765,120원 –
2026.07.14 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2026.07.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 7.제한경쟁입찰이 2회이상 유찰 현대엘리베이터 서비스 172,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주)트러스테이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 클럽힐스 정수기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 쿠쿠홈시스(주) 1,134,000원 26.05.26 ~ 31.05.25
2026.05.01 전기차충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는경우 라이나 손해보험 249,400원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.28 주민공동시설 위탁운영 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 218,694,360원 –
2026.04.16 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6.용역등의 금액이 500만원이하 (주)The 자람 3,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 클린순백 1,400,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 891,000원 (세대당 1,197원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 891,000원 10,577,653원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법