기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

힐스테이트 더운정아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로515번길 70

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,006원 파주시 대비 높음 26%
  • 744세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2025.08.28 (1년차)
관리비부과면적
91,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,107대
CCTV
374대
승강기
21대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
내담에셋 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020405
힐스테이트 더운정아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,114원 466.3 42,492,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,829원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 423.1 38,560,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,645원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 1,223,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 251,760
A04 피복비 직원 근무복 524원 비교 자료 없음 4.3 389,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,777원 높음 175% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 22.7 2,066,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,149원 556.3 50,702,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,860원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 235.6 21,471,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,289원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 320.7 29,231,032
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,790원 22.8 2,075,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,404원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.6 1,788,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.5 47,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 2.6 239,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,128원 1,960.3 178,654,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,592원 비교 자료 없음 355.9 32,432,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,671원 비교 자료 없음 568.8 51,835,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -63,563원 비교 자료 없음 -518.9 -47,290,876
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,506원 비교 자료 없음 518.4 47,248,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,065원 높음 202% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 433.2 39,479,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,000원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 375.5 34,223,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -88원 비교 자료 없음 -0.7 -65,278
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,956원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 146.6 13,359,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.1 829,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,423원 높음 191% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 60.6 5,522,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,452원 비교 자료 없음 11.9 1,080,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,180원 중앙값 2,392원/㎡ 높음 26% 3,006 273,925,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,595만 25.09
  2. 1억 8,329만 25.10
  3. 2억 2,592만 25.11
  4. 2억 7,879만 25.12
  5. 3억 1,721만 26.01
  6. 2억 7,393만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 13억 1,611만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 (주)두원에이앤씨 선정 경쟁입찰 낙찰 453,594,240원 –
2026.08.10 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 (주)홈스텍 선정 경쟁입찰 낙찰 456,765,120원 –
2026.07.14 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2026.07.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 7.제한경쟁입찰이 2회이상 유찰 현대엘리베이터 서비스 172,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 주)트러스테이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 클럽힐스 정수기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 쿠쿠홈시스(주) 1,134,000원 26.05.26 ~ 31.05.25
2026.05.01 전기차충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는경우 라이나 손해보험 249,400원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.28 주민공동시설 위탁운영 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 218,694,360원 –
2026.04.16 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6.용역등의 금액이 500만원이하 (주)The 자람 3,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 클린순백 1,400,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 891,000원 (세대당 1,197원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 891,000원 10,577,653원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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