기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 장대동

대전 장대 행복 1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 월드컵남로 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,745원 유성구 대비 낮음 29%
  • 800세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.10.20 (1년차)
관리비부과면적
49,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020406
대전 장대 행복 1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,718원 727.5 35,774,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,073원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 684.4 33,658,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.2 843,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 188,330
A04 피복비 직원 근무복 125원 높음 195% 유성구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.9 94,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 185% 유성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.1 889,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,985원 487.8 23,987,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,350원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 298.5 14,680,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,322원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 151.7 7,457,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 28.5 1,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 63원 비교 자료 없음 1.0 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,604원 26.1 1,282,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 308원 낮음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 5.0 246,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 952원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 761,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 344원 비교 자료 없음 5.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,939원 503.3 24,751,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,789원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 94.2 4,630,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,889원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 258.5 12,711,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 높음 106% 유성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.1 446,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,650원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 124.5 6,120,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 797원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.0 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 257원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 205,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,246원 중앙값 2,466원/㎡ 낮음 29% 1,745 85,796,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,568,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 760만 25.10
  2. 7,000만 25.11
  3. 8,010만 25.12
  4. 8,569만 26.01
  5. 8,580만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,222만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)지원이지텍 3,840,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 재활용 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 태선자원 960,000원 26.11.12 ~ 27.11.11
2026.01.05 전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 1,860,000원 –
2025.12.30 경비용역(변경)도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 법에 따른 최저임금 인상 반영하여 계약 금액 변경 주식회사 지원이지텍 7,457,660원 25.10.23 ~ 28.06.30
2025.12.30 청소용역(변경) 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 법에 따른 최저임금 인상 반영하여 계약 금액 변경 주식회사 지원이지텍 14,580,100원 25.10.23 ~ 28.06.30
2025.12.23 세무신고대리인선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 윤솔회계법인 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,347,000원 –
2025.12.16 저수조 청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 1,980,000원 –
2025.12.16 통신사 (KT) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 케이티 926,300원 25.09.05 ~ 26.12.31
2025.12.16 통신사 (KT) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 케이티 926,300원 25.09.05 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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