기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 장대동

대전 장대 행복 1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 월드컵남로 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,832원 유성구 대비 낮음 21%
  • 800세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.10.20 (1년차)
관리비부과면적
49,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020406
대전 장대 행복 1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,517원 740.5 36,413,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,509원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 691.6 34,007,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 118% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.5 1,107,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 198,330
A04 피복비 직원 근무복 125원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 2.0 96,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 높음 154% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.4 902,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,327원 477.1 23,461,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,350원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 298.5 14,680,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,322원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 151.7 7,457,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.3 800,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 154원 비교 자료 없음 2.5 123,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,652원 26.9 1,321,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 321원 낮음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 5.2 256,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 973원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 778,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 358원 비교 자료 없음 5.8 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,089원 587.1 28,870,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,836원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 46.1 2,268,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,334원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 379.6 18,667,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 212,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,517원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 138.6 6,813,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 794원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.9 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.6 273,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,584원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 21% 1,832 90,067,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,986,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 760만 25.10
  2. 7,000만 25.11
  3. 8,010만 25.12
  4. 8,569만 26.01
  5. 8,580만 26.02
  6. 8,217만 26.03
  7. 8,407만 26.04
  8. 8,445만 26.05
  9. 8,599만 26.06
  10. 9,007만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,222만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)지원이지텍 3,840,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 재활용 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 태선자원 960,000원 26.11.12 ~ 27.11.11
2026.01.05 전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 1,860,000원 –
2025.12.30 경비용역(변경)도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 법에 따른 최저임금 인상 반영하여 계약 금액 변경 주식회사 지원이지텍 7,457,660원 25.10.23 ~ 28.06.30
2025.12.30 청소용역(변경) 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 법에 따른 최저임금 인상 반영하여 계약 금액 변경 주식회사 지원이지텍 14,580,100원 25.10.23 ~ 28.06.30
2025.12.23 세무신고대리인선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 윤솔회계법인 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,347,000원 –
2025.12.16 저수조 청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 1,980,000원 –
2025.12.16 통신사 (KT) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 케이티 926,300원 25.09.05 ~ 26.12.31
2025.12.16 통신사 (KT) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 케이티 926,300원 25.09.05 ~ 26.12.31
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법