기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

쌍용더플래티넘여수35아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 거북선공원1길 17-3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,826원 여수시 대비 낮음 1%
  • 244세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
27,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
319대
CCTV
105대
승강기
4대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020412
쌍용더플래티넘여수35아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,778원 583.2 16,049,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,487원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 536.3 14,758,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,973원 높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.5 481,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 86,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,766원 높음 312% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.5 675,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,596원 608.2 16,737,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,481원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 279.1 7,681,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,115원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 329.1 9,055,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,381원 30.0 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,381원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.0 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,238원 605.0 16,650,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,472원 높음 195% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 261.3 7,191,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,157원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 267.4 7,358,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -260원 비교 자료 없음 -2.3 -63,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,642원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 41.2 1,132,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 881원 낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.8 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.3 696,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,994원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 1% 1,826 50,262,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,873만 25.10
  2. 4,887만 25.11
  3. 4,394만 25.12
  4. 5,026만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,375만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 진남자원 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 소방시설 종합점검 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,900,000원 –
2026.07.01 전기직무고시 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (유)한려전기안전관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여수기업(주) 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.05 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 호수회계법인 700,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.05.21 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)링크엔지니어링 2,160,000원 26.05.21 ~ 26.12.15
2026.04.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 73,600원 26.05.09 ~ 27.10.10
2026.04.29 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 진남새마을금고 90,900원 26.05.10 ~ 27.10.10
2026.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,800,000원 26.04.22 ~ 27.06.30
2026.04.01 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여수기업(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,155원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 770,000원 503,892원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법