기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

쌍용더플래티넘여수35아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 거북선공원1길 17-3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,843원 여수시 대비 0%
  • 244세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
27,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
319대
CCTV
105대
승강기
4대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020412
쌍용더플래티넘여수35아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,120원 595.1 16,377,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,487원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 536.3 14,758,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,081원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.5 507,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 82,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 443원 높음 128% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,772원 높음 491% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 33.4 920,309
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,476원 598.3 16,464,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,362원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 269.2 7,408,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,115원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 329.1 9,055,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,381원 30.0 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,381원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.0 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,905원 619.8 17,056,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,314원 높음 177% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 259.9 7,152,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,617원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 280.3 7,714,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -0.8 -23,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,985원 낮음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 44.2 1,216,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 902원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.9 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 138% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 25.3 696,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,883원 중앙값 1,849원/㎡ 0% 1,843 50,723,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 665,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,873만 25.10
  2. 4,887만 25.11
  3. 4,394만 25.12
  4. 5,026만 26.01
  5. 5,072만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,375만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 진남자원 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 소방시설 종합점검 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,900,000원 –
2026.07.01 전기직무고시 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (유)한려전기안전관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여수기업(주) 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.05 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 호수회계법인 700,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.05.21 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)링크엔지니어링 2,160,000원 26.05.21 ~ 26.12.15
2026.04.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 73,600원 26.05.09 ~ 27.10.10
2026.04.29 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 진남새마을금고 90,900원 26.05.10 ~ 27.10.10
2026.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,800,000원 26.04.22 ~ 27.06.30
2026.04.01 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여수기업(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,155원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 770,000원 503,892원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법