기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

쌍용더플래티넘여수35아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 거북선공원1길 17-3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,757원 여수시 대비 낮음 1%
  • 244세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
27,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
319대
CCTV
105대
승강기
4대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020412
쌍용더플래티넘여수35아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,146원 586.5 16,139,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,487원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 536.3 14,758,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,973원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.5 481,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 75,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 141% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,206원 높음 319% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 28.4 782,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,667원 600.0 16,510,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,552원 높음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 270.9 7,454,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,115원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 329.1 9,055,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,832원 34.0 935,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,832원 높음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 34.0 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,495원 536.4 14,760,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,282원 높음 143% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 197.6 5,436,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,359원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 251.4 6,919,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -416원 비교 자료 없음 -3.7 -101,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,318원 낮음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 47.2 1,297,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,096원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.7 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.9 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,529원 높음 223% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 31.3 861,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,140원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 1% 1,757 48,346,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,873만 25.10
  2. 4,887만 25.11
  3. 4,394만 25.12
  4. 5,026만 26.01
  5. 5,072만 26.02
  6. 4,680만 26.03
  7. 4,835만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,375만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 진남자원 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 소방시설 종합점검 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,900,000원 –
2026.07.01 전기직무고시 안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (유)한려전기안전관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여수기업(주) 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.05 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 호수회계법인 700,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.05.21 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)링크엔지니어링 2,160,000원 26.05.21 ~ 26.12.15
2026.04.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 73,600원 26.05.09 ~ 27.10.10
2026.04.29 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 진남새마을금고 90,900원 26.05.10 ~ 27.10.10
2026.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,800,000원 26.04.22 ~ 27.06.30
2026.04.01 물탱크(저수조) 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 여수기업(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,155원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 770,000원 503,892원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법