기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

태화강유블레스센트럴파크 관리비 명세서

울산광역시 중구 당산2길 3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,950원 중구 대비 낮음 6%
  • 312세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
36,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유탑건설
주차
367대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020413
태화강유블레스센트럴파크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,332원 556.7 20,071,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,360원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 522.3 18,832,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 392,057
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 809원 높음 189% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.0 252,309
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.5 594,818
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,049원 398.5 14,367,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,423원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 150.8 5,435,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,130원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 174.2 6,280,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.4 121,368
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,107원 높음 117% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 70.1 2,529,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,215원 10.5 379,204
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,215원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 10.5 379,204
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,783원 984.6 35,500,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,040원 높음 233% 중구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 320.5 11,556,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,454원 0% 중구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 393.3 14,181,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,780원 높음 518% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 15.4 555,363
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,327원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 175.9 6,341,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 172,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,058원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.5 954,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,948원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.5 919,776
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 3.7 133,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,379원 중앙값 2,072원/㎡ 낮음 6% 1,950 70,318,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,669,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,806만 25.10
  2. 4,151만 25.11
  3. 5,605만 25.12
  4. 6,450만 26.01
  5. 6,922만 26.02
  6. 6,282만 26.03
  7. 6,518만 26.04
  8. 6,360만 26.05
  9. 7,032만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,318만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] , 입주자대표회의 의결 (주)아이엔씨 7,560,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰로 인한 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2의 7호에 의거 수의계약 더 휴 스터디 20,520,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 3,953,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 106,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 4,950,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 5,422,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 삼성화재 22,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.24 기계설비 성능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2026.08.18 하자조사 및 보증금 청구 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제외 대상 / 입주자대표회의 의결사항 / 계약기간 및 계약금액을 명확히 확정하기 어려움 (주)지앤필드종합건설 0원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.11 외부 회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 924,000원 (세대당 2,961원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 924,000원 2,013,453원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법