기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 금구리

남전주IC서희스타힐스 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 봉두4길 40

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 603원 김제시 대비 낮음 66%
  • 613세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2025.08.21 (1년차)
관리비부과면적
70,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희스타힐스
주차
703대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020421
남전주IC서희스타힐스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,654원 344.1 24,308,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,305원 낮음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 323.7 22,868,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 27% 김제시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.4 591,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 78% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.7 50,890
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.7 47,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 68% 김제시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.4 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 723,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,399원 151.0 10,665,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,938원 낮음 63% 김제시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 42.8 3,026,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,461원 낮음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 108.1 7,638,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,474원 108.2 7,646,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,724원 높음 56% 김제시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 93.1 6,573,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 비교 자료 없음 0.8 56,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 1,016,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,527원 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 66% 603 42,619,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,376만 25.09
  2. 4,262만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,804만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방시설 점검용역(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 주식회사 혁신방재 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.01 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 미만 원전기안전진단 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 전기차 충전시설 사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 대한주택관리사협회 47,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.01.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 미성씨앤에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 현대정수기 1,188,000원 25.12.24 ~ 30.12.23
2025.11.24 개인 하수(오수) 처리시설 유지관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업주체 계약 개미환경 위생 23,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 계약 미성씨앤에스 166,644,000원 25.10.13 ~ 26.10.12
2025.09.30 소독 관리 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업주체 계약 미성씨앤에스 7,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 메리츠 화재 6,976,900원 25.09.15 ~ 26.09.15
2025.09.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 메리츠 화재 4,772,600원 25.09.15 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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