기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 금구리

남전주IC서희스타힐스 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 봉두4길 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,176원 김제시 대비 낮음 35%
  • 613세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2025.08.21 (1년차)
관리비부과면적
70,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희스타힐스
주차
703대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020421
남전주IC서희스타힐스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,369원 376.3 26,585,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,018원 낮음 24% 김제시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 347.3 24,530,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 531,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 63% 김제시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 88,750
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.3 162,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.1 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,946원 낮음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.9 1,193,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,657원 326.8 23,083,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,366원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 116.0 8,193,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,442원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 177.4 12,530,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 28% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 489원 4.2 300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 489원 낮음 86% 김제시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 4.2 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,972원 468.3 33,084,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,240원 낮음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 36.8 2,599,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,288원 낮음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 314.9 22,244,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 비교 자료 없음 2.0 139,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,076원 낮음 74% 김제시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 52.7 3,724,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,733원 낮음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.0 1,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,499원 비교 자료 없음 30.4 2,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 136원 낮음 82% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.2 83,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 84% 김제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.4 1,086,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,487원 중앙값 1,815원/㎡ 낮음 35% 1,176 83,053,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 256,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,376만 25.09
  2. 4,262만 25.10
  3. 4,992만 25.11
  4. 7,403만 25.12
  5. 6,224만 26.01
  6. 8,299만 26.02
  7. 8,305만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,804만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방시설 점검용역(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 주식회사 혁신방재 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.01 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 미만 원전기안전진단 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 전기차 충전시설 사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 대한주택관리사협회 47,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.01.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 미성씨앤에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 현대정수기 1,188,000원 25.12.24 ~ 30.12.23
2025.11.24 개인 하수(오수) 처리시설 유지관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업주체 계약 개미환경 위생 23,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 계약 미성씨앤에스 166,644,000원 25.10.13 ~ 26.10.12
2025.09.30 소독 관리 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업주체 계약 미성씨앤에스 7,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 메리츠 화재 6,976,900원 25.09.15 ~ 26.09.15
2025.09.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 메리츠 화재 4,772,600원 25.09.15 ~ 26.09.15
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법