기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 금구리

남전주IC서희스타힐스 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 봉두4길 40

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 707원 김제시 대비 낮음 59%
  • 613세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2025.08.21 (1년차)
관리비부과면적
70,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희스타힐스
주차
703대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020421
남전주IC서희스타힐스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,594원 369.6 26,109,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,824원 낮음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 328.2 23,185,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 38% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.2 506,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 67% 김제시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.0 71,330
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.3 92,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 비교 자료 없음 2.1 151,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,430원 높음 128% 김제시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 29.8 2,102,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,664원 205.4 14,506,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,395원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 98.9 6,985,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,393원 낮음 54% 김제시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 90.2 6,371,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 낮음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,185원 131.8 9,308,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,433원 높음 73% 김제시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 116.6 8,234,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 94원 비교 자료 없음 0.8 57,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 높음 5% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 1,016,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,443원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 59% 707 49,924,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,376만 25.09
  2. 4,262만 25.10
  3. 4,992만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,804만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방시설 점검용역(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 주식회사 혁신방재 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.01 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 미만 원전기안전진단 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 전기차 충전시설 사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 대한주택관리사협회 47,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.01.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 미성씨앤에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 현대정수기 1,188,000원 25.12.24 ~ 30.12.23
2025.11.24 개인 하수(오수) 처리시설 유지관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업주체 계약 개미환경 위생 23,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 계약 미성씨앤에스 166,644,000원 25.10.13 ~ 26.10.12
2025.09.30 소독 관리 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업주체 계약 미성씨앤에스 7,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 메리츠 화재 6,976,900원 25.09.15 ~ 26.09.15
2025.09.15 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험관련 메리츠 화재 4,772,600원 25.09.15 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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