기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 화양리

e편한세상평택하이센트 관리비 명세서

경기도 평택시 화양현화1로 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,450원 평택시 대비 높음 4%
  • 916세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.09.19 (1년차)
관리비부과면적
97,880㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)디엘건설
주차
1,216대
CCTV
221대
승강기
19대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020427
e편한세상평택하이센트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,511원 500.8 49,015,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,199원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 460.4 45,066,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,368원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.2 2,168,852
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 129,520
A04 피복비 직원 근무복 147원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 134,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.5 1,516,618
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,014원 524.2 51,309,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,965원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 280.4 27,447,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,981원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 233.8 22,882,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.0 979,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,057원 9.9 967,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 709원 낮음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 6.6 649,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 252원 낮음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 2.4 231,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 87,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,224원 1,415.2 138,521,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,903원 비교 자료 없음 326.6 31,971,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,505원 비교 자료 없음 444.6 43,514,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,592원 비교 자료 없음 -174.0 -17,029,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,592원 비교 자료 없음 174.0 17,029,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -176원 비교 자료 없음 -1.6 -161,300
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 176원 비교 자료 없음 1.6 161,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,804원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 213.4 20,888,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,034원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 299.8 29,343,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 높음 410% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.5 445,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,104원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 103.9 10,171,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 176원 비교 자료 없음 1.6 161,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 2,026,425
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,806원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 4% 2,450 239,814,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,065만 25.10
  2. 2억 1,064만 25.11
  3. 2억 3,981만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 13억 277만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 최고점 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 480,401,340원 –
2026.09.14 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 다른 최고점 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 670,002,710원 –
2026.08.25 주민공동시설 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에 의한 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,278,520원 –
2026.07.09 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 적격 심사 평가 결과 최고점으로 위 업체가 낙찰 되었음 경쟁입찰 낙찰 28,189,440원 –
2026.01.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 22,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.28 소방시설 최초점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2025.09.26 회계프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)유니빌 4,440,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
2025.09.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 11,845,100원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 12,196,100원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 163,600원 25.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법