기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 화양리

e편한세상평택하이센트 관리비 명세서

경기도 평택시 화양현화1로 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,771원 평택시 대비 높음 12%
  • 916세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.09.19 (1년차)
관리비부과면적
97,880㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)디엘건설
주차
1,216대
CCTV
221대
승강기
19대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020427
e편한세상평택하이센트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,873원 504.2 49,347,233
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,564원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 473.2 46,316,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,953원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.3 1,788,544
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 148,850
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 134,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 910,389
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,703원 540.0 52,856,216
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,750원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 287.8 28,166,996
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,884원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 242.2 23,710,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 979,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,093원 10.2 1,000,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 709원 낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 6.6 649,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 288원 낮음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 2.7 264,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 87,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,378원 1,716.1 167,974,197
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,066원 비교 자료 없음 141.0 13,800,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,724원 비교 자료 없음 605.7 59,287,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,144원 비교 자료 없음 235.3 23,031,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -217원 비교 자료 없음 -2.0 -198,640
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 217원 비교 자료 없음 2.0 198,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,549원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 239.1 23,402,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,911원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 336.1 32,894,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 483원 높음 315% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.5 442,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,072원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 131.7 12,890,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 비교 자료 없음 2.0 198,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 2,026,425
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,046원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 12% 2,771 271,178,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,065만 25.10
  2. 2억 1,064만 25.11
  3. 2억 3,981만 25.12
  4. 2억 7,118만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 13억 277만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 최고점 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 480,401,340원 –
2026.09.14 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 다른 최고점 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 670,002,710원 –
2026.08.25 주민공동시설 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에 의한 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,278,520원 –
2026.07.09 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 적격 심사 평가 결과 최고점으로 위 업체가 낙찰 되었음 경쟁입찰 낙찰 28,189,440원 –
2026.01.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 22,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.28 소방시설 최초점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2025.09.26 회계프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)유니빌 4,440,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
2025.09.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 11,845,100원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 12,196,100원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 163,600원 25.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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