기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 화양리

e편한세상평택하이센트 관리비 명세서

경기도 평택시 화양현화1로 50

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,567원 평택시 대비 낮음 2%
  • 916세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.09.19 (1년차)
관리비부과면적
97,880㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)디엘건설
주차
1,216대
CCTV
221대
승강기
19대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020427
e편한세상평택하이센트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,992원 561.4 54,952,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,357원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 490.0 47,958,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,204원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.6 2,018,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 128,420
A04 피복비 직원 근무복 247원 높음 347% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 226,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,045원 높음 299% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 47.2 4,621,087
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,110원 562.5 55,061,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,683원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 287.1 28,105,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,884원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 242.2 23,710,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 979,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.4 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 192원 비교 자료 없음 1.8 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,249원 21.1 2,060,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,197원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 11.2 1,096,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 958원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 9.0 877,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 87,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,923원 1,421.8 139,161,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -208원 비교 자료 없음 -1.9 -190,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 208원 비교 자료 없음 1.9 190,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,674원 비교 자료 없음 53.1 5,197,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,839원 비교 자료 없음 157.6 15,424,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -455원 비교 자료 없음 -4.3 -416,790
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 446원 비교 자료 없음 4.2 408,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,849원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 120.2 11,769,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,769원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 840.1 82,228,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 높음 681% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.2 610,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,029원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 196.8 19,262,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 비교 자료 없음 4.3 416,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,216원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.7 2,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 2,043,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 1.9 186,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,275원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 2% 2,567 251,235,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,006,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,065만 25.10
  2. 2억 1,064만 25.11
  3. 2억 3,981만 25.12
  4. 2억 7,118만 26.01
  5. 2억 4,731만 26.02
  6. 2억 3,961만 26.03
  7. 2억 1,645만 26.04
  8. 2억 1,113만 26.05
  9. 2억 1,574만 26.06
  10. 2억 5,124만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 13억 277만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 최고점 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 480,401,340원 –
2026.09.14 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 다른 최고점 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 670,002,710원 –
2026.08.25 주민공동시설 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에 의한 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,278,520원 –
2026.07.09 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 적격 심사 평가 결과 최고점으로 위 업체가 낙찰 되었음 경쟁입찰 낙찰 28,189,440원 –
2026.01.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 22,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.28 소방시설 최초점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2025.09.26 회계프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)유니빌 4,440,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
2025.09.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 11,845,100원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 12,196,100원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 163,600원 25.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법