기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 선암동
강남그린맨션 관리비 명세서
울산광역시 남구 두왕로174번길 72
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,611원 남구 대비 ▼낮음 34%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 136세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 1992.09.03 (34년차)
- 관리비부과면적
- 14,810㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 강남건설
- 주차
- 100대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,354원 |
합계의 28%
|
444.0 | 6,576,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,257원 | ▼낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 48.3 | 715,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,718원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 | 291.3 | 4,313,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.2 | 136,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 10,379원 | 비교 자료 없음 | 95.3 | 1,411,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,974원 |
합계의 46%
|
743.6 | 11,012,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,379원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 | 95.3 | 1,411,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,379원 | ▼낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 848.7원 대비 | 95.3 | 1,411,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 30,108원 | ▲높음 96649% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 276.5 | 4,094,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,108원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 | 276.5 | 4,094,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,000원 |
합계의 20%
|
321.4 | 4,760,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,000원 | ▲높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 | 321.4 | 4,760,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,445원 | 중앙값 2,454원/㎡ ▼낮음 34% | 1,611 | 23,860,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 65,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,764만 25.09
- 2,328만 25.10
- 2,651만 25.11
- 2,357만 25.12
- 2,370만 26.01
- 2,436만 26.02
- 2,405만 26.03
- 2,335만 26.04
- 1,822만 26.05
- 2,277만 26.06
- 2,277만 26.07
- 2,386만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 24,348,214원
- 2026년 8월
- 23,860,570원
세대당 ▼ -3,585원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,301만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
135만원
㎡당 12,357원
월 부과액의
3년 2개월
월 4,760,000원 부과 · 290,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법