기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 청곡리

양양스위트엠디오션아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 청곡길 48

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,365원 양양군 대비 낮음 40%
  • 209세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2025.09.12 (1년차)
관리비부과면적
26,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해유건설
주차
307대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020432
양양스위트엠디오션아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,273원 401.2 10,716,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,066원 낮음 27% 양양군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 337.0 9,000,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,473원 높음 36% 양양군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.3 516,823
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 낮음 32% 양양군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.1 83,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 낮음 25% 양양군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,136원 높음 128% 양양군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 40.2 1,073,358
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,032원 391.5 10,456,789
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,719원 낮음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 115.2 3,076,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,180원 낮음 21% 양양군 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 212.7 5,680,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,547원 높음 35% 양양군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 51.2 1,368,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 588원 비교 자료 없음 4.6 122,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 208,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,003원 39.1 1,045,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,224원 낮음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.4 464,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,779원 낮음 58% 양양군 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 21.7 580,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,209원 533.7 14,255,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,625원 낮음 47% 양양군 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 20.5 548,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,399원 낮음 32% 양양군 중앙값 ㎡당 537.5원 대비 363.0 9,697,471
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 비교 자료 없음 2.1 55,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,463원 낮음 55% 양양군 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 74.0 1,977,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,591원 낮음 46% 양양군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.4 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,641원 높음 73% 양양군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.3 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,226원 높음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.2 674,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,517원 중앙값 2,292원/㎡ 낮음 40% 1,365 36,474,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,024만 25.09
  2. 2,765만 25.10
  3. 3,045만 25.11
  4. 3,191만 25.12
  5. 3,411만 26.01
  6. 3,518만 26.02
  7. 3,575만 26.03
  8. 3,507만 26.04
  9. 3,271만 26.05
  10. 3,463만 26.06
  11. 3,689만 26.07
  12. 3,647만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,700만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 화재보험 등 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 4일 14:00 3개업체 동일금액 추첨결과, 제이제이비보험대리점이 낙찰되었음을 공고합니다. 경쟁입찰 낙찰 6,222,600원 –
2026.08.25 2025년 외부회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 입찰구비서류 확인하여 이상없었으며, 3개업체 중 최저가로 응찰하여 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2026.07.31 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 2024-196 별표2 제7호에 의거 적격심사제 입찰계약 한국에셋솔루션(주) 189,572원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점을 받은 한국에셋솔루션(주) 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 4,549,728원 –
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2024-196 별쵸2 제7호에 의거 수의계약(유찰계약) 티케이엘리베이터코리아(주)/승창엘리베이터 주식회사 1,244,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 2024-196 별표2 제6호에 의거 수의계약(비교계약) 주식회사 우리전기 458,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.01 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196 별표2 제1호에 의거 수의계약(보험계약) MG새마을금고 26,800원 26.05.12 ~ 27.09.12
2026.02.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2024-196 별쵸2 제7호에 의거 수의계약(비교계약) 티케이엘리베이터코리아(주)/승창엘리베이터 주식회사 3,732,000원 26.03.01 ~ 26.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법