기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 양양군 청곡리
양양스위트엠디오션아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 양양군 청곡길 48
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,277원 양양군 대비 ▼낮음 38%
- 209세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 209세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.09.12 (1년차)
- 관리비부과면적
- 26,712㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)해유건설
- 주차
- 307대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국에셋솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양양군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,621원 |
합계의 40%
|
513.4 | 13,714,779 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,133원 | ▼낮음 2% 양양군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 454.9 | 12,149,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,232원 | ▲높음 22% 양양군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 17.5 | 466,527 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 504원 | ▼낮음 21% 양양군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 3.9 | 105,300 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 230원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,522원 | ▲높음 129% 양양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 35.4 | 945,072 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,842원 |
합계의 32%
|
405.6 | 10,834,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,118원 | ▲높음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 | 165.2 | 4,413,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,723원 | ▼낮음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 | 240.4 | 6,421,170 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,938원 |
합계의 4%
|
46.5 | 1,241,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,938원 | ▲높음 3% 양양군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 46.5 | 1,241,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,818원 |
합계의 24%
|
311.5 | 8,321,910 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,981원 | ▼낮음 42% 양양군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 | 218.9 | 5,848,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -93원 | 비교 자료 없음 | -0.7 | -19,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,501원 | ▼낮음 64% 양양군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 50.9 | 1,358,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,495원 | ▼낮음 47% 양양군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 11.7 | 312,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,216원 | ▲높음 38% 양양군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 25.2 | 672,120 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 718원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 150,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,218원 | 중앙값 2,044원/㎡ ▼낮음 38% | 1,277 | 34,112,619 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 1,700만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 아파트 화재보험 등 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 4일 14:00 3개업체 동일금액 추첨결과, 제이제이비보험대리점이 낙찰되었음을 공고합니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 6,222,600원 | – |
| 2026.08.25 | 2025년 외부회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 입찰구비서류 확인하여 이상없었으며, 3개업체 중 최저가로 응찰하여 낙찰되었음 | 경쟁입찰 낙찰 | 580,000원 | – |
| 2026.07.31 | 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 2024-196 별표2 제7호에 의거 적격심사제 입찰계약 | 한국에셋솔루션(주) | 189,572원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.13 | 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점을 받은 한국에셋솔루션(주) 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,549,728원 | – |
| 2026.06.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2024-196 별쵸2 제7호에 의거 수의계약(유찰계약) | 티케이엘리베이터코리아(주)/승창엘리베이터 주식회사 | 1,244,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.18 | 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 2024-196 별표2 제6호에 의거 수의계약(비교계약) | 주식회사 우리전기 | 458,000원 | 26.06.24 ~ 27.06.23 |
| 2026.05.01 | 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196 별표2 제1호에 의거 수의계약(보험계약) | MG새마을금고 | 26,800원 | 26.05.12 ~ 27.09.12 |
| 2026.02.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 2024-196 별쵸2 제7호에 의거 수의계약(비교계약) | 티케이엘리베이터코리아(주)/승창엘리베이터 주식회사 | 3,732,000원 | 26.03.01 ~ 26.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법