기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 교동
강릉교동아테라아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 율곡로 3016
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,381원 강릉시 대비 ▲높음 18%
- 346세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 346세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.06.24 (1년차)
- 관리비부과면적
- 41,956㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사금호건설
- 주차
- 551대
- CCTV
- 158대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,325원 |
합계의 23%
|
555.2 | 23,294,286 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,980원 | ▲높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 | 519.4 | 21,790,976 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,116원 | ▲높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 17.5 | 732,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 348원 | ▼낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.9 | 120,430 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 241원 | ▲높음 164% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.0 | 83,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,640원 | ▲높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 13.5 | 567,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,698원 |
합계의 18%
|
434.6 | 18,233,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,750원 | ▲높음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 261.8 | 10,985,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,415원 | ▼낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 | 168.4 | 7,063,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 533원 | ▲높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 4.4 | 184,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,448원 |
합계의 1%
|
20.2 | 846,920 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,327원 | ▼낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 19.2 | 805,260 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 120원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 41,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 166,190원 |
합계의 58%
|
1,370.5 | 57,501,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 144,366원 | ▲높음 2107% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 1,190.5 | 49,950,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,576원 | 비교 자료 없음 | 144.9 | 6,081,220 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,505원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 520,800 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 230원 | ▲높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.9 | 79,730 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,512원 | ▲높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 20.7 | 869,260 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 288,660원 | 중앙값 2,014원/㎡ ▲높음 18% | 2,381 | 99,876,417 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 9,498만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 85,920,000원 | – |
| 2026.03.30 | 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰-적격심사 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,056,412원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 대율 회계법인
- 감사비 913,000원 (세대당 2,638원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 대율 회계법인 | 913,000원 | 7,066,133원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법