기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉교동아테라아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 율곡로 3016

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,059원 강릉시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 51%
  • 346세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.06.24 (1년차)
관리비부과면적
41,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사금호건설
주차
551대
CCTV
158대
승강기
13대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020437
강릉교동아테라아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,370원 547.3 22,963,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,280원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 513.6 21,548,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,189원 높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.1 757,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 136,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 521,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,351원 464.7 19,497,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,420원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 242.6 10,179,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,912원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 164.2 6,889,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,786원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 47.7 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 276,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,457원 20.3 849,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,336원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.3 808,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.0 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,264원 876.3 36,767,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,237원 높음 834% 강릉시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 645.2 27,069,884
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,006원 비교 자료 없음 165.0 6,922,080
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,999원 비교 자료 없음 24.7 1,037,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 138,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.1 800,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.0 798,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,184원 150.0 6,291,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,184원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 150.0 6,291,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,625원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 2% 2,059 86,370,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,678,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,904만 25.08
  2. 9,988만 25.09
  3. 7,791만 25.10
  4. 7,935만 25.11
  5. 7,877만 25.12
  6. 8,501만 26.01
  7. 8,434만 26.02
  8. 7,476만 26.03
  9. 8,062만 26.04
  10. 7,519만 26.05
  11. 8,514만 26.06
  12. 8,637만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,309,260원
2026년 7월
86,370,336원

세대당 ▲ +83,991원 (+51%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,258만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 300원
월 부과액의 2개월 월 6,291,740원 부과 · 0원 사용
적립률 150.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,243원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 9,498만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 85,920,000원 –
2026.03.30 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰-적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 9,056,412원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대율 회계법인
  • 감사비 913,000원 (세대당 2,638원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대율 회계법인 913,000원 7,066,133원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법