기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉교동아테라아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 율곡로 3016

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,922원 강릉시 대비 높음 1%
  • 346세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.06.24 (1년차)
관리비부과면적
41,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사금호건설
주차
551대
CCTV
158대
승강기
13대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020437
강릉교동아테라아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,077원 544.9 22,862,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,395원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 507.9원 대비 514.6 21,588,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,435원 높음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.1 842,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 114,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 316,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,323원 481.0 20,179,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,184원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 257.2 10,789,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,920원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 172.5 7,238,282
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,786원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 47.7 2,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,599원 21.4 899,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,479원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.4 857,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.0 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,020원 874.3 36,682,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,676원 높음 725% 강릉시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 657.1 27,567,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,099원 높음 23689% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 165.8 6,954,220
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,505원 비교 자료 없음 12.4 520,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 92,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.9 668,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.0 879,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,019원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 1% 1,922 80,624,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 585,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,731만 25.07
  2. 8,904만 25.08
  3. 9,988만 25.09
  4. 7,791만 25.10
  5. 7,935만 25.11
  6. 7,877만 25.12
  7. 8,501만 26.01
  8. 8,434만 26.02
  9. 7,476만 26.03
  10. 8,062만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 9,498만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 85,920,000원 –
2026.03.30 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰-적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 9,056,412원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대율 회계법인
  • 감사비 913,000원 (세대당 2,638원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대율 회계법인 913,000원 7,066,133원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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