기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천센트레빌레이크뷰 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로 61-10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,903원 이천시 대비 높음 24%
  • 180세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 49층
사용승인
2025.08.08 (1년차)
관리비부과면적
21,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
286대
CCTV
149대
승강기
5대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유청시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020443
이천센트레빌레이크뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 138,505원 1,173.8 24,930,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 127,996원 높음 111% 이천시 중앙값 ㎡당 514.1원 대비 1,084.7 23,039,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,712원 높음 153% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 31.5 668,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,016원 높음 150% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.6 182,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 520원 비교 자료 없음 4.4 93,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,261원 높음 201% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 44.6 947,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,223원 586.6 12,460,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,350원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 291.1 6,183,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,873원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 295.5 6,277,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,660원 39.5 838,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 845원 낮음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 7.2 152,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,815원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 32.3 686,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,115원 1,102.7 23,420,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,373원 높음 216% 이천시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 333.7 7,087,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,760원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 565.8 12,016,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 비교 자료 없음 0.8 16,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,709원 낮음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 141.6 3,007,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.7 397,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 558,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,870원 비교 자료 없음 15.8 336,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,503원 중앙값 2,337원/㎡ 높음 24% 2,903 61,650,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,487만 25.08
  2. 5,454만 25.09
  3. 5,857만 25.10
  4. 6,165만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 13억 8,787만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이리스엠피케이솔루션 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 차량방문예약등 주차관리시스템연동 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세은테크 3,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.17 주택화재,영업배상,놀이터사고보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 MG새마을금고중앙회 6,077,300원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.28 승강기 그룹연동시스템 설치 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대엘리베이터 1,441,000원 26.07.28 ~ 26.10.20
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엘리트소방 3,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 하나크린 600,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.05.29 주택관리업자 도급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 투표 (주)유청시스템 1,314,540,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.28 승강기 사고 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 MG새마을금고중앙회 180,200원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.27 전기자동차 사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 MG새마을금고중앙회 148,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 3,055원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 550,000원 2,334,252원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법